Le DPE, pour « diagnostic de performance énergétique »

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un outil essentiel pour évaluer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un bâtiment. Ce diagnostic est obligatoire pour les propriétaires et les locataires souhaitant vendre ou louer leur bien immobilier.

Qu’est-ce que le DPE ?

Le DPE est un rapport qui évalue la performance énergétique d’un bâtiment. Il fournit une estimation de la consommation d’énergie annuelle du bâtiment ainsi que des émissions de gaz à effet de serre. Le rapport classe également le bâtiment en fonction de sa performance énergétique, allant de A (très performant) à G (peu performant).

Le DPE est obligatoire pour les propriétaires et les locataires qui souhaitent vendre ou louer leur bien immobilier. Il est également obligatoire pour les bâtiments neufs.

Comment fonctionne le DPE ?

Le DPE est réalisé par un professionnel certifié, qui utilise des outils de mesure et des données spécifiques pour évaluer la performance énergétique. Les données prises en compte incluent la surface habitable, l’isolation thermique, le chauffage, la climatisation, l’eau chaude sanitaire, la ventilation et l’éclairage.

Le rapport final est établi en prenant en une méthode de calcul spécifique. Le rapport final doit être fourni aux propriétaires et aux locataires et doit être inclus dans les annonces immobilières pour les ventes ou les locations.

Pourquoi le DPE est-il important ?

Le DPE est important pour plusieurs raisons. Tout d’abord, il permet aux propriétaires et aux locataires de comprendre la consommation d’énergie de leur bâtiment. Cela peut les aider à prendre des décisions éclairées sur les rénovations et les améliorations énergétiques à apporter à leur bâtiment.

Le DPE est également important pour l’environnement. En comprenant la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un bâtiment, nous pouvons prendre des mesures pour réduire notre empreinte carbone et contribuer à la lutte contre le changement climatique.

Enfin, le DPE est important pour les consommateurs. En connaissant la performance énergétique d’un bâtiment, les consommateurs peuvent prendre des décisions éclairées lorsqu’ils achètent ou louent une propriété. Cela peut les aider à économiser de l’argent sur leurs factures d’énergie à long terme.

Comment améliorer la performance énergétique d’un bâtiment ?

Le DPE peut être utilisé comme un outil pour améliorer la performance énergétique de votre maison et ou appartement. En identifiant les zones à problèmes, les propriétaires peuvent prendre des mesures pour améliorer l’isolation thermique, installer un système de chauffage plus efficace, ou encore utiliser des sources d’énergie renouvelable.

Il existe des subventions et des aides pour les rénovations énergétiques, ce qui peut aider les propriétaires à financer les améliorations nécessaires. D’autres mesures peuvent être prises pour améliorer la performance énergétique d’un bâtiment incluent l’installation de fenêtres à double vitrage, l’isolation des murs et des toits, l’utilisation de lampes à LED et l’installation de thermostats programmables.

• Isolation d’une baie vitrée
• Passer au triple vitrage
• Choisir des fenêtres aluminium ou fenêtre PVC

Question réponse sur le DPE

Qui est concerné par le DPE ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un rapport obligatoire pour tous les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer leur bien immobilier en France métropolitaine.

Tous les types de biens immobiliers sont concernés, qu’il s’agisse d’appartements, de maisons individuelles, de locaux commerciaux ou de bureaux. Cependant, il y a certaines exceptions qui sont prévues par l’article R126-15 du Code de la construction et de l’habitation.

Quelles informations le DPE doit-il comporter ?

L’arrêté du 31 mars 2021 relatif au diagnostic de performance énergétique pour les bâtiments ou parties de bâtiments à usage d’habitation en France métropolitaine précise ce que doit contenir le diagnostic de performance énergétique.

Les éléments suivants doivent notamment y figurer :

• les caractéristiques pertinentes du logement et le descriptif de ses équipements
• l’indication de la quantité annuelle d’énergie consommée ou estimée pour chaque catégorie d’équipements et l’évaluation de ces dépenses annuelles de consommation
• l’évaluation de la quantité d’émissions de gaz à effet de serre (GES) liée à la quantité annuelle d’énergie consommée ou estimée
• le classement du logement en application d’une échelle de référence (étiquette « énergie »)
• des recommandations visant à améliorer la performance énergétique du logement, accompagnées d’une évaluation de leur coût et efficacité.

Qui peut établir un DPE ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être réalisée par un diagnostiqueur certifié.

Le diagnostiqueur doit être certifié et avoir souscrit une assurance professionnelle pour pouvoir réaliser le DPE. Pour trouver un diagnostiqueur certifié près de chez soi, un annuaire des diagnostiqueurs immobiliers certifiés est mis à disposition par le ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales.

Le DPE : quel coût quel prix ?

Le prix du diagnostic de performance énergétique (DPE) peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que la surface de l’habitation, sa localisation, le système de chauffage, ainsi que du professionnel qui établit le diagnostic.

Contrairement à d’autres diagnostics immobiliers, le tarif du DPE n’est pas réglementé. Cela signifie que les coûts pratiqués peuvent varier d’un professionnel à l’autre. Il est donc recommandé de demander des devis auprès de plusieurs professionnels pour comparer les tarifs.

Cependant, après comparaison des tarifs pratiqués, on peut estimer qu’il faut compter au minimum 100 euros pour un DPE. Ce tarif peut varier en fonction de la complexité de la mission et du temps nécessaire pour réaliser le rapport final.

À savoir

Si l’annonce comporte de fausses informations, l’acquéreur ou le locataire peut engager un recours auprès du tribunal pour demander des dommages et intérêts voire l’annulation de la vente. Le vendeur professionnel peut se voir infliger une amende d’un montant maximal de 3 000 € s’il est une personne physique et 15 000 € s’il est une personne morale. Lorsque le vendeur est un non-professionnel, il peut se voir infliger une amende d’un montant maximal de 3 000 €.