Forklaring af boligoverensstemmelsescertifikat

En overensstemmelsescertifikat er et dokument, der viser, at byggeriet på dit hus overholder alle gældende regler. Det udstedes normalt af de lokale myndigheder og er obligatorisk for alle byggeprojekter. Dette vigtige dokument viser, at dit hus opfylder alle nødvendige standarder. At have en overensstemmelsescertifikat garanterer, at dit hus er sikkert og overholder reglerne.

Overensstemmelsescertifikatet, som udstedes ved afslutningen af ​​byggeprojektet, bør ikke forveksles med byggetilladelsen eller arbejdstilladelsen, som skal indhentes, inden arbejdet påbegyndes.

Overensstemmelseserklæringen skal anmodes om fra rådhuset, når arbejdet er færdigt. Anmodningen skal fremsættes inden for to måneder efter arbejdets afslutning og skal ledsages af en erklæring, der bekræfter arbejdets overensstemmelse med byggetilladelsen.

Hvis du planlægger at sælge din bolig eller din ejendom, vil denne typeerklæring være påkrævet for at overdrage ejerskabet af ejendommen.

Hvem kontrollerer, at arbejdet overholder reglerne?

Rådhusets planlægningsafdeling har tre måneder til at bestride bygningens overholdelse af DAACT (Declaration Attesting Completion and Conformity of Works) efter modtagelsen af ​​den. Behandlingstiden for et byggeprojekt er fem måneder, hvis bygningen er et fredet historisk monument eller ligger i et beskyttet område. Det samme gælder for bygninger, der ligger i en højrisikozone.

For at sikre, at arbejdet på et hus eller en anden bygning overholder standarderne, sender rådhuset inspektører ud for at kontrollere, at arbejdets fremskridt svarer til det, der oprindeligt var planlagt og godkendt.

Hvem udsteder overensstemmelseserklæringen for et hus?

Hvis der ikke er indsigelser, kan rådhuset udstede en attest, der bekræfter, at arbejdet overholder alle krav. Hvis kommunen ikke træffer en afgørelse inden for tre til fem måneder, kan indehaveren af ​​byggetilladelsen anmode om en attest pr. post eller anbefalet brev. Kommunen har derefter 15 dage til at udstede den. Hvis kommunen afviser eller slet ikke svarer, skal ansøgeren derefter kontakte afdelingens præfekt.

Er en overensstemmelseserklæring obligatorisk?

Overensstemmelsescertifikatet er ikke længere gyldigt siden 1. oktober 2000. DAACT (erklæring om færdiggørelse og overensstemmelse med arbejdet) bekræfter nu færdiggørelsen og overensstemmelsen af ​​arbejdet på ejendommen. Dette valideres af en manglende overensstemmelseserklæring.tvist med kommunenHvis byrådet ikke svarer inden for den tildelte tid efter modtagelse af DAACT, antages det, at det godkender.

Selvom købere ofte anmoder om det, er en attest om ikke-bestridelse af arbejdets overensstemmelse ikke obligatorisk.

Hvem indsender erklæringen om færdiggørelse af arbejderne, og hvornår?

Du eller projektlederen skal sende en erklæring om færdiggørelse af arbejdet til rådhuset (Cerfa-formular) ved byggeriets afslutning eller ved afslutningen af ​​hver etape for at garantere, at alt udført arbejde overholder den indsendte byggetilladelse.

Der termiske regler 2012 (RT 2012) skal udfyldes af en certificeret projektleder, og hele filen skal sendes anbefalet eller afleveres personligt på rådhuset.

Hvad hvis arbejdet ikke lever op til standarden?

Hvis denne inspektion afslører uoverensstemmelser mellem det faktiske hus og det, der skulle bygges i henhold til tilladelsen (for eksempel et manglende hegn, den faktiske farve, der ikke stemmer overens med pudsningen osv.), vil du modtage en formel meddelelse fra kommunen, der specificerer det arbejde, der skal udføres for at bringe dit hus i overensstemmelse med reglerne – eller der skal indsendes en ny, ændret ansøgning om byggetilladelse. (Se vores artikel om dette emne.) Anfægtelse af en byggetilladelse. Hvordan kan rådhuset anfægte arbejdet?)

Hvis det er umuligt for dig at bringe din ejendom i overensstemmelse med reglerne (for eksempel hvis byggematerialerne ikke svarer til dem, der er angivet i den oprindelige tilladelse), har rådhuset beføjelse til at tvinge dig til at rive den ned for egen regning…

Det er vigtigt for en husejer at sikre, at byggearbejdet udføres i overensstemmelse med byggetilladelsen. Kommunen sender inspektører for at verificere, at arbejdet skrider frem som planlagt, og kan udstede en overensstemmelseserklæring, når det er færdigt. Hvis der er uoverensstemmelser mellem det planlagte og det faktiske byggeri, vil husejeren modtage en meddelelse fra kommunen, der beskriver det arbejde, der kræves for at bringe huset i overensstemmelse med reglerne.