Forklaring af boligoverensstemmelsescertifikat

En overensstemmelseserklæring er et dokument, der viser, at byggearbejdet på dit hus overholder reglerne. Den udstedes normalt af kommunen og er obligatorisk for alt byggearbejde. Dette vigtige dokument viser, at din huskonstruktion opfylder alle de krævede standarder. En overensstemmelseserklæring garanterer, at dit hus er sikkert og overholder reglerne.

Det er vigtigt ikke at forveksle overensstemmelseserklæringen, som udstedes ved byggeriets afslutning, med byggetilladelsen eller arbejdstilladelsen, som skal indhentes, før arbejdet påbegyndes. Overensstemmelseserklæringen skal anmodes om fra rådhuset, når arbejdet er afsluttet. Ansøgningen skal indgives inden for to måneder efter arbejdets afslutning og skal ledsages af en erklæring, der bekræfter arbejdets overensstemmelse med byggetilladelsen. Hvis du planlægger at sælge dit hjem eller din ejendom, kræves denne overensstemmelseserklæring for at overdrage ejerskabet.

Hvem verificerer arbejdets overensstemmelse?

Rådhusets planlægningsafdeling har tre måneder til at bestride bygningens overholdelse af færdiggørelseserklæringen og overensstemmelseserklæringen (DAACT) efter at have modtaget den. Behandlingstiden for et byggeprojekt er fem måneder, hvis bygningen er et fredet historisk monument eller ligger i et beskyttet område. Det samme gælder for bygninger, der ligger i en risikozone.

For at sikre, at arbejdet på et hus eller en anden bygning overholder reglerne, sender rådhuset inspektører ud for at verificere, at arbejdets fremskridt svarer til det, der oprindeligt var planlagt og godkendt.

Hvem udsteder overensstemmelseserklæringen for et hus?Hvis der ikke er indsigelser, kan rådhuset udstede et certifikat (bekræftelse), der angiver, at arbejdet overholder alle krav. Hvis kommunen ikke træffer en afgørelse inden for tre til fem måneder, kan indehaveren af ​​byggetilladelsen anmode om et certifikat pr. post eller anbefalet brev. Kommunen har derefter 15 dage til at udstede det. Hvis kommunen afviser eller slet ikke svarer, skal ansøgeren kontakte afdelingens præfekt.

Er overensstemmelsesattesten obligatorisk?

Overensstemmelsescertifikatet har ikke været gyldigt siden 1. oktober 2000. DAACT (Declaration Attesting Completion and Conformity of Works) bekræfter nu færdiggørelsen og overensstemmelsen af ​​arbejdet på ejendommen. Dette valideres af en erklæring om ikke-indsigelse fra kommunen.

Hvis rådhuset ikke svarer inden for den tildelte tid efter modtagelse af DAACT, antages det, at det godkender. Selvom købere ofte anmoder om det, er en overensstemmelsesattest ikke obligatorisk. Hvem indsender erklæringen om færdiggørelse af arbejdet, og hvornår?

Du eller projektlederen skal sende en erklæring om færdiggørelse af arbejdet til rådhuset (Cerfa-formular) ved afslutningen af ​​byggeriet eller ved afslutningen af ​​hver etape for at sikre, at alt udført arbejde overholder ansøgningen om byggetilladelse.

Termiske forskrifter fra 2012 (RT 2012) skal udfyldes af en certificeret projektleder, og hele filen skal sendes anbefalet med anmodet kvittering eller afleveres personligt til rådhuset.

Hvad hvis arbejdet ikke er i overensstemmelse med reglerne?

Hvis denne inspektion afslører uoverensstemmelser mellem det faktiske hus og det, der skulle bygges i henhold til tilladelsen (for eksempel et manglende hegn, den faktiske farve, der ikke matcher pudsningen osv.), vil du modtage en formel meddelelse fra kommunen, der specificerer det arbejde, der skal udføres for at bringe dit hus i overensstemmelse med reglerne – eller der skal indsendes en ny, ændret ansøgning om byggetilladelse. (Se vores artikel om dette emne: “Anfægtelse af en byggetilladelse: Hvordan kan rådhuset anfægte arbejdet?”).